家を買うとき、親から資金を出してもらう場面は珍しくありません。頭金の一部を援助してもらう、あるいは全額を出してもらう。ここで手続きの順番と登記の書き方を間違えると、援助のつもりだったお金に贈与税がかかります。しかも気づく […]

親が亡くなり、実家が空き家になる。きょうだい3人で相続することになったが、誰も住む予定はない。売るのか、貸すのか、しばらく置いておくのか。 この判断を先送りしたまま、とりあえず名義だけ3人の共有にしておく。実務でよく見る […]

売却の相談を受けた不動産会社が、現地を見るより先に手を付けている作業があります。その家が売れる状態にあるかどうかの確認、つまり登記簿上の所有者が誰になっているかの照会です。価格の話は、そのあとです。 ここで所有者の欄に二 […]

「所有している土地に、デベロッパーから買い取りの打診が来た」「相続したアパートを建て替えるか、マンション用地として売るか迷っている」「複数の業者から声がかかっているが、価格だけで決めていいのかわからない」——マンションが […]

「今の物件を売って、別の不動産に組み替えたい」「土地を売りたいが、適正な価格がわからない」——不動産の売却や組み替えは、金額が大きいだけに、判断を誤ると数百万円単位の差が出ます。 この記事では、不動産の売却・仲介を手がけ […]

「そろそろ家を売りたいが、何から手をつければいいのかわからない」「住み替えのために今の不動産を売りたい」「相続した不動産を売却したいが、進め方が知りたい」——不動産の売却は、多くの方にとって人生で数えるほどしか経験しない […]

マイホームの購入時期を考える際には、住宅ローンの金利動向も踏まえて判断することが重要です。日銀は2026年6月の金融政策決定会合で、政策金利を0.75%から1.0%へと引き上げました。この水準は1995年以来、31年ぶり […]