自宅から離れた場所にアパートを持つ、あるいはこれから持とうとしている。そういう方に向けた話です。 遠隔地の物件について語られるとき、多くは「買うべきか、買わざるべきか」という話になります。ただ、実際に持っている方、あるい […]

親から土地や空き家を相続したものの、「どう活用すればいいかわからない」「使わないまま固定資産税だけ払っている」——そんな状態で放置されている不動産は少なくありません。しかし、空き家や更地を持ち続けるだけでは、コストがかさ […]

「相続した土地をどう活かせばいいかわからない」「不動産投資に興味はあるが、何から手をつければいいのか」「土地活用の進め方が知りたい」——土地や不動産の活用は、金額が大きく、一度動き出すと数十年単位の付き合いになります。だ […]

投資用マンションは、購入して終わりではありません。入居者の募集、建物の維持、将来の売却や買い替えまで——数十年にわたって付き合う「会社選び」が、収益を大きく左右します。 「複数棟を持ちたいが、長く任せられる会社をどう選ぶ […]

土地を持っている方が最も悩むのは、「この土地をどう活かすか」という判断です。売却して現金化するか、マンションを建てて家賃収入を得るか、あるいは別の活用方法を選ぶか——それぞれにメリットとデメリットがあり、正解は土地の条件 […]

マンション開発は、用地の取得で収益の8割が決まると言われます。立地・価格・法規制——どれか一つを見誤れば、完成後の入居率や売却価格に直結します。 この記事では、東京23区でマンション用地を探し、開発会社を選定するまでの実 […]

「対応が遅い」「空室が埋まらない」「報告が来ない」。管理会社への不満が積み重なっているものの、変更の手順がわからず現状を続けている方は少なくありません。 管理会社の変更は、正しい手順を踏めばスムーズに完了します。入居者へ […]

賃貸物件の管理方法は、大きく「自主管理」と「管理委託」の2つに分かれます。自主管理はコストを抑えられる反面、オーナー自身の時間と手間がかかります。管理委託は費用が発生する代わりに、入居者対応や修繕手配を専門会社に任せられ […]

投資用マンションの収益は、管理会社の質で大きく変わります。入居率・家賃回収・修繕対応・入居者トラブルへの対処——これらを任せる管理会社の選定は、物件選びと同じくらい重要な判断です。 この記事では、東京23区を中心に賃貸管 […]

これから賃貸物件を探す方にとっては、家賃相場の動きを踏まえて物件探しの計画を立てることが重要です。アットホームと三井住友トラスト基礎研究所の共同調査によると、2026年第1四半期の東京23区の家賃(マンション賃料インデッ […]