住宅取得等資金の贈与は2026年12月31日まで。非課税枠と登記持分の決め方
家を買うとき、親から資金を出してもらう場面は珍しくありません。頭金の一部を援助してもらう、あるいは全額を出してもらう。ここで手続きの順番と登記の書き方を間違えると、援助のつもりだったお金に贈与税がかかります。しかも気づく […]
実家を相続したら。分け方を決める前に確かめる使い道と、10か月の期限
親が亡くなり、実家が空き家になる。きょうだい3人で相続することになったが、誰も住む予定はない。売るのか、貸すのか、しばらく置いておくのか。 この判断を先送りしたまま、とりあえず名義だけ3人の共有にしておく。実務でよく見る […]
不動産の売却代金、どの銀行で受け取る？メガバンク新会員サービスを実務目線で読む
不動産の売買では、決済日に売却代金がまとまって振り込まれます。仲介手数料や抵当権抹消の費用、ローンの残債を精算しても、手元に数百万円から数千万円が残ることは珍しくありません。このお金、決済のために久しぶりに記帳した普通預 […]
信頼できる不動産会社の選び方｜仲介・開発・賃貸管理をワンストップで頼むときの見極め基準
「不動産のことを相談したいが、どの会社に頼めばいいのかわからない」「売却・活用・管理でそれぞれ別の会社に頼んでいて、窓口がバラバラで大変」「長く付き合える会社を、何を基準に選べばいいのか」——不動産は金額が大きく、一度付 […]
現地に行けない物件を、どう持つか。遠隔地の賃貸経営で決めておきたいこと
自宅から離れた場所にアパートを持つ、あるいはこれから持とうとしている。そういう方に向けた話です。 遠隔地の物件について語られるとき、多くは「買うべきか、買わざるべきか」という話になります。ただ、実際に持っている方、あるい […]
名義が親のままの実家を売るには 登記から測量までの手順と費用
売却の相談を受けた不動産会社が、現地を見るより先に手を付けている作業があります。その家が売れる状態にあるかどうかの確認、つまり登記簿上の所有者が誰になっているかの照会です。価格の話は、そのあとです。 ここで所有者の欄に二 […]
マンション用地の売却・活用の進め方ガイド｜デベロッパーからの打診・業者比較から引き渡しまで
「所有している土地に、デベロッパーから買い取りの打診が来た」「相続したアパートを建て替えるか、マンション用地として売るか迷っている」「複数の業者から声がかかっているが、価格だけで決めていいのかわからない」——マンションが […]
残業代込みの年収で、いくら借りられてしまうか。住宅ローンと働き方の話
2026年9月から、労働基準監督署による残業の指導方針が見直されます。これまで一律に「月45時間以内に」と求めていたものが、健康確保措置の履行状況などを踏まえた判断へと変わる予定です。 この話は働き方の問題として報じられ […]
相続した土地・空き家の活用ガイド｜マンション経営の可否・固定資産税対策・選択肢の比較
親から土地や空き家を相続したものの、「どう活用すればいいかわからない」「使わないまま固定資産税だけ払っている」——そんな状態で放置されている不動産は少なくありません。しかし、空き家や更地を持ち続けるだけでは、コストがかさ […]
不動産の組み替え・買い替えガイド｜土地の適正売却・査定・税金の考え方
「今の物件を売って、別の不動産に組み替えたい」「土地を売りたいが、適正な価格がわからない」——不動産の売却や組み替えは、金額が大きいだけに、判断を誤ると数百万円単位の差が出ます。 この記事では、不動産の売却・仲介を手がけ […]