東京で不動産の売却・開発・管理を相談するなら｜レアルリンクで相談・依頼できること

不動産の相談先を探すとき、知りたいのは「どこがおすすめか」より先に、自分の相談したいことにその会社が対応しているかではないでしょうか。土地を売るか活かすかから相談したい、投資用マンションの売却と管理を同じ会社に頼みたい、他社の見積もりと比べたい。条件が付くほど、対応できる会社は絞られます。

レアルリンク（東京都中央区京橋）は、自社ブランドマンション「REALIZEシリーズ」を、土地の仕入れから企画・開発・分譲・管理まで一貫して手掛けている会社です。事業は、デベロッパー事業・不動産管理事業・不動産仲介事業・不動産コンサルティング事業・フリーエージェント事業・保険代理店事業の6つです。条件ごとに、何を相談・依頼できるかと、その窓口になるページを並べます。

目次

1. 相談・依頼できることの一覧
2. 土地の売却と開発を、同じ会社に相談できるか
3. 投資用マンションの売却を相談できるか
4. 賃貸管理を任せられるか（区分1戸から・他社物件も）
5. 建物管理の見積もりを、他社と比べられるか
6. 相続した不動産を相談できるか
7. 購入の仲介と、保険の相談
8. 相談の受け方
9. よくある質問（FAQ）
10. まとめ

1. 相談・依頼できることの一覧

査定・ご相談は無料です。 事業ごとに専用のお問い合わせフォームがあり、総合のお問い合わせフォームからも、土地の売却・有効活用、建物管理、賃貸物件、REALIZEシリーズなどのご用件を選んで送れます。

2. 土地の売却と開発を、同じ会社に相談できるか

相談できます。 レアルリンクはデベロッパーとして、マンションを建てるための用地を自社で買い取っています。そのため、土地の売却を「仲介で買主を探す」か「当社が直接買い取る」かを、同じ窓口で比べて決められます。

買取では、ご契約から決済（代金のお受け取り）までが30〜90日の目安です。買主の住宅ローン審査を待つ時間はかかりません。

買取の対象（2026年9月時点）

• エリア：東京23区の全区、神奈川県（横浜市・川崎市）、千葉県（市川市・浦安市）、埼玉県（川口市・さいたま市）の、駅徒歩10分以内。ほかのエリアも条件により検討します
• 面積：マンション用地50坪以上、アパート用地25坪以上、戸建て用地15坪以上（いずれも上限なし）。25〜40坪のミニマンション用地も相談できます
• 物件の状態：建物が建ったままの土地、入居者がいる物件（オーナーチェンジ）、立ち退きが必要な物件、再建築不可物件、全空の建物も相談できます
• 等価交換用地も、相談できる物件種別に含まれます

地主の土地に建物を建てる請負は、デベロッパー事業のページには記載がありません。土地を「売る」か「等価交換で活かす」かを相談する窓口です。土地活用の選択肢の比べ方は「土地活用の比較ガイド」にまとめています。

3. 投資用マンションの売却を相談できるか

相談できます。 区分マンションを含む投資用不動産の売却は、不動産コンサルティング事業の「価格査定」「売却サポート」で受けています。

• 査定：簡易査定から詳細査定まで、物件の状況を確認したうえで対応します
• 売却：社内外のネットワークや各種媒体を使った告知で、売却方法を提案します
• 買取：築15年以内・外壁タイル張り・駅徒歩10分以内の1R（ワンルーム）マンションと、オーナーチェンジ物件は、デベロッパー事業の買取でも相談できます

売るかどうか決める前の段階で、資産の組み換え（売って別の物件に買い替える）や有効活用も同じ窓口で相談できます。売却までの進め方は「不動産売却・買い替えの始め方ガイド」で解説しています。

4. 賃貸管理を任せられるか（区分1戸から・他社物件も）

任せられます。 区分マンション1戸からお引き受けしており、当社が分譲した物件に限らず、他社の物件も対象です。

自主管理から委託に切り替えるか迷っている方には、募集方法や賃料の査定から提案しています。切り替えの手順と注意点は「管理会社の変更手順と注意点」、入居者選びの考え方は「家賃滞納を防ぐ入居審査のコツ」にまとめています。

5. 建物管理の見積もりを、他社と比べられるか

比べられます。 建物管理の費用は、戸数・延床面積・設備の数で変わるため、物件ごとに無料で見積もりを出しています。他社の見積もりを持ち込んで、内容を比べたいという相談にも応じています。

対応している業務は次のとおりです。

• 建物総合管理業務、建物維持管理サポート
• 特定建築物定期調査、建築設備定期検査、防火設備定期検査
• 各種小規模修繕工事、エアコン洗浄

レアルリンクはマンション管理業（国土交通大臣(3)034151）の登録を受けています。

6. 相続した不動産を相談できるか

相談できます。 相続した不動産は、不動産コンサルティング事業の「相続対策サポート」と、デベロッパー事業の用地募集のどちらでも相談を受けています。デベロッパー事業のページでは、実際に受けている相談の例として次の2つを挙げています。

• 不動産を相続したが、相続税が払えない
• 相続した不動産が不要なので処分したいが、売るタイミングがわからない

レアルリンクが受けるのは、不動産の評価・処分・活用の相談です。相続税の試算や申告など税務の相談は、税理士にご相談ください。資産の組み換えや有効活用は、各専門家と連携して進めます。相続した土地の活かし方は「相続した土地・空き家の活用ガイド」で整理しています。

7. 購入の仲介と、保険の相談

購入の仲介：レインズ（不動産会社が使う物件情報ネットワーク）に登録されている物件は、他社のサイトで見つけた物件も、原則として当社から紹介できます。購入の仲介手数料は、法定上限額の半額です（物件価格5,000万円の場合、法定上限額171万6,000円に対し85万8,000円。いずれも税込）。

保険：保険代理店として、火災保険・地震保険・生命保険・自動車保険・業務上の保険・マンション管理組合の保険などを扱っています。個人・法人とも、複数の保険商品から提案します。Zoom でのオンライン相談もできます。

8. 相談の受け方

本社は都営浅草線「宝町」駅A6出口から徒歩1分です。

9. よくある質問（FAQ）

Q: 土地を売るか、マンション用地として活かすか、まだ決めていなくても相談できますか？

相談できます。レアルリンクは買取と仲介の両方に対応しており、等価交換用地も相談できる物件種別に含まれます。どの方法を勧めるかは、ご状況や売却額によって変わるため、事情を伺ってから提案します。

Q: 売却から管理まで、同じ会社に頼めますか？

頼めます。投資用不動産の査定・売却はコンサルティング事業、賃貸管理・建物管理は不動産管理事業が受けています。REALIZEシリーズは、土地の仕入れから企画・開発・分譲・管理まで自社で手掛けています。

Q: 他社で買った投資用マンションでも、管理や売却を相談できますか？

できます。賃貸管理は他社の物件も区分1戸からお引き受けしています。売却・査定も、ご所有の投資用不動産であれば相談を受けています。

Q: 建物管理の相見積もりにも対応してもらえますか？

対応しています。物件ごとに無料で見積もりを出し、他社の見積もりと内容を比べたいという相談にも応じています。

Q: 相続税の計算もしてもらえますか？

相続税の試算や申告は税理士へのご相談になります。レアルリンクが受けるのは、相続した不動産の評価・処分・活用の相談です。

10. まとめ

レアルリンクで相談・依頼できることを整理します。

1. 土地の売却：買取（仲介手数料なし・契約から決済まで30〜90日目安）と仲介の両方から選べる
2. 投資用マンションの売却：簡易査定から詳細査定まで。組み換え・有効活用も同じ窓口
3. 賃貸管理：区分1戸から、他社物件も。切り替えは約1ヶ月、費用負担なし
4. 建物管理：法定点検まで対応。他社見積もりとの比較にも応じる
5. 相続した不動産：評価・処分・活用の相談。税務は税理士と分担
6. 購入の仲介・保険：購入の仲介手数料は法定上限額の半額。火災保険・地震保険なども扱う

どの相談も、お問い合わせフォームから申し込めます。

この記事は2026年11月時点の情報に基づいています。サービス内容は変更される場合があります。