建築概要

名称

REALIZE 八広2丁目PJ

所在地

東京都墨田区八広2丁目41番1（地番）

住所

東京都墨田区八広2丁目55-13 以下部屋番号（住居表示）

交通

東武亀戸線「小村井」駅徒歩7分
京成押上線「京成曳舟」駅徒歩14分

用途地域

準工業地域

地域・地区

防火地域、都市計画区域内、市街化区域、高度地区（28m）

地目

宅地

建蔽率（許容建蔽率）

63.48%（80.00％）

容積率（許容容積率）

399.88%（400.00％）

敷地面積

215.47㎡（実測）

建築面積

136.78㎡

容積対象面積

861.60㎡

延床面積

1073.60㎡

構造･規模

鉄筋コンクリート造 地上10階建

総戸数

28戸（管理室1戸含む）

販売戸数

27戸

間取り

1K、2DK

専有面積

25.75㎡〜41.34㎡

バルコニー面積

4.14㎡〜6.36㎡

建築確認番号

第TKC19建確東3890号（令和元年7月8日取得）

竣工予定日

2020年7月下旬予定

入居予定日

2020年8月上旬予定

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有

建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

設計・監理

一級建築士事務所 株式会社菊建築設計

施工

スミセキ・コンテック株式会社

設計図書閲覧場所

ベルシード墨田 管理室

管理会社

株式会社レアルリンク

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より

管理受託者へ共用部分の管理業務を委託

設備概要
［共用部分］

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

都市ガス（契約者選択）

水道

公共水道

排水

公共下水道に直接放流

給水方式

増圧直結給水方式

防火・防災

自動火災報知設備、消火器、連結送水管

防犯

風除室にオートロックシステム、カメラ付集合玄関機、

防犯カメラ（駐輪場、エレベーター内、風除室、避難通路）設置

避難

屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご

共同視聴設備

CATV（J:COM）、BS・110°CSアンテナ設置

メールボックス

メールコーナーに設置

宅配ボックス

メールコーナーに設置

ゴミ置場

建物内に設置

駐輪場

敷地内に33台設置（2段ラック式・平ラック式）

バイク置場

敷地内に4台分設置（平置）

管理室

1階に設置

防災倉庫

1階に設置

エレベーター

6人乗り（1基）

［専有部分］

電気

各戸MB内に専用メーター設置

1K：30A(最大40A変更可）、2DK：40A(最大60A変更可）

ガス

各戸MB内に専用メーター設置

給水

各戸MB内に専用メーター設置

給湯

ガス給湯器（16・20号）によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給

防災

自動火災報知設備

冷暖房

1K：冷暖房エアコン1台設置、2DK：冷暖房エアコンDKに設置

換気

システムキッチン、ユニットバス、パウダールームに設置

キッチン設備

システムキッチン設置

照明設備

玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、浴室、洋室、ウォークインクローゼットに設置

電話アウトレット

Cタイプ（DK、洋室）

テレビアウトレット

各戸にＴＶ用アウトレット設置

インターネット

株式会社シーファイブ

浴室

各戸にユニットバス、浴室暖房換気乾燥機

パウダールーム

1K：洗面化粧台、タオル掛、洗浄便座付便器、ペーパーホルダー、洗濯機用防水パン

2DK：洗面化粧台、タオル掛、洗濯機用防水パン

トイレ

洗浄便座付便器、タオル掛、ペーパーホルダー

防犯

ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード

その他設備

カーテンレール、ファンシーバー