建築概要

名称

REALIZE巣鴨（レアライズ巣鴨）

所在地

東京都豊島区巣鴨5丁目13-27（地番）

住所

東京都豊島区巣鴨5丁目8番3号（住居表示）

交通

JR山手線、都営地下鉄三田線「巣鴨」駅徒歩9分

都営地下鉄三田線「西巣鴨」駅徒歩9分

都電荒川線「新庚申塚」駅徒6分

都電荒川線「庚申塚」駅徒7分

JR山手線「大塚」駅徒歩13分

用途地域

第一種住居地域、近隣商業地域

地域・地区

準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第三種高度地区

地目

宅地

建蔽率（許容建蔽率）

51.92%（69.96％）

容積率（許容容積率）

228.42%（267.69%）

敷地面積

375.02㎡（実測）

建築面積

194.71㎡

容積対象面積

856.62㎡

延床面積

1,021.00㎡

構造･規模

鉄筋コンクリート造 地上7階建

総戸数

31戸（管理室1戸、非分譲住戸1戸含む）

販売戸数

29戸

間取り

1K

専有面積

25.52㎡〜27.69㎡

バルコニー面積

2.64㎡〜3.52㎡

建築確認番号

第TKC18建確東2823号（平成30年4月12日取得）

竣工予定日

平成31年3月下旬予定

入居予定日

平成31年3月下旬予定

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有

建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

売主

株式会社レアルリンク

設計・監理

一級建築士事務所 株式会社菊建築設計

施工

日広建設株式会社

設計図書閲覧場所

株式会社レアルリンク

管理会社

株式会社レアルリンク

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より

管理受託者へ共用部分の管理業務を委託

設備概要
［共用部分］

電気

東京電力パワーグリッド株式会社

ガス

都市ガス（契約者選択）

水道

公共水道

排水

公共下水道に直接放流

給水方式

増圧直結給水方式

防火・防災

自動火災報知設備、消火器、避雷針設備、非常放送、非常コンセント、連結送水管

防犯

風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合玄関機

防犯カメラ（駐輪場、エレベーター内、風除室、エントランス、避難通路）設置

避難

屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご、誘導灯

共同視聴設備

地デジ（VHF）アンテナ、BS・110°CSアンテナ設置

メールボックス

メールコーナーに設置

宅配ボックス

メールコーナーに設置

ゴミ置場

建物内に設置

駐輪場

敷地内に32台設置（平置ラック）

バイク置場

敷地内に8台設置（平置）

駐車場

敷地内に1台設置

管理室

1階に設置

エレベーター

6人乗り（1基）

［専有部分］

電気

各戸MB内に専用メーター設置

電気容量：1Kタイプ30A(最大40A変更可）

ガス

各戸MB内に専用メーター設置

給水

各戸MB内に専用メーター設置

給湯

ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給

防災

自動火災報知設備

冷暖房

各戸に冷暖房エアコン1台設置

換気

キッチンはレンジフード、浴室、パウダールーム、トイレは浴室換気乾燥暖房機による24時間換気

キッチン設備

システムキッチン設置

照明設備

玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレ、洋室、浴室に設置

テレビアウトレット

各戸にＴＶ用アウトレット設置

インターネット

株式会社シーファイブ

電話

各戸に電話用アウトレット設置

浴室

各戸にユニットバス、浴室換気乾燥暖房機

トイレ

洗浄便座付便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚

パウダールーム

洗面化粧台、タオル掛、洗浄便座付便器（B・C・C’タイプ除く）、ペーパーホルダー（B・C・C’タイプ除く）、

洗濯機用防水パン（Aタイプ除く）、吊戸棚

洗濯機置場

洗濯機用防水パン（Aタイプ）

防犯

ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード

その他設備

カーテンレール、ファンシーバー、物干金物