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Overview
物件概要

建築概要

名称
REALIZE川崎小川町PJ（レアライズ川崎小川町PJ）
所在地
神奈川県川崎市川崎区小川町18番3、18番4、18番25、18番26（地名地番）
住所
神奈川県川崎市川崎区小川町18番26（住居表示）
交通
JR京浜東北線、東海道線、南武線「川崎」駅 徒歩8分
京急本線・京急大師線「京急川崎」駅 徒歩10分
用途地域
商業地域
地域・地区
防火地域
地目
宅地
建蔽率（許容建蔽率）
46.69%（100％）
容積率（許容容積率）
473.39%（473・85％）
敷地面積
520.74㎡（全体実測面積）
499.75㎡（建築確認対象面積）
建築面積
233.32㎡
容積対象面積
2365.77㎡
延床面積
2978.17㎡
構造･規模
鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数
113戸（管理室1戸含む）
販売戸数
112戸
間取り
1K
専有面積
20.46㎡〜21.68㎡
バルコニー面積
3.20㎡〜4.29㎡
建築確認番号
JCIA確認18第00429号（平成30年10月17日取得）
竣工予定日
2020年7月下旬
入居予定日
2020年8月上旬
分譲後の権利形態
敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
設計・監理
株式会社ケプラー都市建築設計
施工
日広建設株式会社
設計図書閲覧場所
AZEST-PRO株式会社（建物竣工後は管理室に保管）
管理会社
AZEST-PRO株式会社
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より
管理受託者へ共用部分の管理業務を委託

設備概要
［共用部分］

電気
東京電力エナジーパートナー株式会社（契約者選択）
ガス
都市ガス（契約者選択）
水道
公共水道
排水
公共下水道に直接放流
給水方式
増圧直結給水方式
防火・防災
共同住宅用自動火災報知設備、消火器、連結送水管、屋内消火栓、共用住宅スプリンクラー（11〜15階）、非常コンセント
防犯
風除室にオートロックシステム、カラーカメラ付集合玄関機、
防犯カメラ（風除室、北側アプローチ、南側立体駐車場付近、屋内駐輪場3台、エレベーター）設置
避難
屋外避難階段、避難ハッチ
共同視聴設備
地上波デジタルUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
宅配コーナーに設置
ゴミ置場
建物内に設置
駐輪場
敷地内に56台設置（スライド2段式・スライド式）
バイク置場
敷地内に12台分設置（平置）
駐車場
敷地内に13台分設置（ピット3段式 12台、身障者用 1台）
管理室
1階に設置
備蓄倉庫
1階に設置
エレベーター
三菱製 9人乗り（1基）

［専有部分］

電気
各戸MB内に専用メーター設置
電気容量 30A(最大40A変更可）
ガス
各戸MB内に専用メーター設置
給水
各戸MB内に専用メーター設置
給湯
ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給
防災
共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー（11〜15階）
冷暖房
各戸に冷暖房エアコン1台設置
換気
システムキッチン、ユニットバス、パウダールームに設置
キッチン設備
システムキッチン設置
照明設備
玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、浴室、洋室に設置
テレビアウトレット
各戸にＴＶ用アウトレット設置
インターネット
株式会社シーファイブ
浴室
各戸にユニットバス、浴室暖房換気乾燥機
パウダールーム
洗面化粧台、タオル掛、洗浄便座付便器、ペーパーホルダー、洗濯機用防水パン、吊戸棚
防犯
ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード
その他設備
カーテンレール、ファンシーバー

外部仕上表

屋上 砂付アスファルト露出防水外断熱工法の上、シルバー塗装
外壁 磁器質45二丁掛タイル貼、一部600×600磁器質タイル貼、一部弾性吹付タイル
バルコニー 床：長尺塩ビノンスリップシート貼　手摺 外側：磁器質45二丁掛タイル貼、600×600磁器質タイル（2階） 内側：吹付タイル アルミ製手摺：合わせガラス　天井：アクリルリシン吹付
屋外避難階段 床：長尺塩ビノンスリップシート貼　手摺 外側：磁器質45二丁掛タイル貼　内側：吹付タイル　アルミ製手摺：縦格子　天井：アクリルリシン吹付

内部仕上表（共用部）

名称 床 巾木 壁 天井 備考
エントランスホール 磁器質600×600タイル貼 磁器質600×600タイル貼 磁器質600×600タイル貼 ビニールクロス貼 カメラ付集合玄関機
メールコーナー 磁器質600×600タイル貼 御影石貼 磁器質600×600タイル貼、せっ器質タイル市松貼（50角） ビニールクロス貼 メールボックス
宅配コーナー 磁器質600×600タイル貼 磁器質600×600タイル貼 磁器質600×600タイル貼 ビニールクロス貼 宅配ボックス、掲示板
ホール・エレベーターホール 磁器質600×600タイル貼 磁器質600×600タイル貼、石調タイル貼 磁器質600×600タイル貼、せっ器質タイル市松貼（50角）、ダイノックシート貼 ビニールクロス貼、ダイノックシート貼 消火器ボックス
管理事務室 長尺塩ビシート貼 塩ビソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 トイレ、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚
ゴミ置場 防塵塗装 打放し補修 打放し補修 アクリルリシン吹付 換気扇
駐輪場・バイク置場 防塵塗装 打放し補修 吹付タイル アクリルリシン吹付 スライド2段式・スライド式
備蓄倉庫 防塵塗装 - 打放し補修 アクリルリシン吹付 換気扇、棚
中廊下 タイルカーペット敷 塩ビソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 消火器

内部仕上表（専有部）

名称 床 巾木 壁 天井 備考
玄関 石目調タイル貼・御影石 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ディンプルキー、ダブルロック、プッシュプルハンドル、フタ付ドアアイ、玄関照明人感センサースイッチ、下足入
廊下 フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼、一部キッチンパネル ビニールクロス貼 システムキッチン
洋室 フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 カーテンレール、エアコン、ファンシーバー、室内物干金物
クローゼット - - - - システム収納（可動棚、ハンガーパイプ）
パウダールーム 長尺塩ビシート貼 塩ビソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台、タオル掛、洋風便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、洗濯機用防水パン
浴室 ユニットバス　1014サイズ 浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ

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