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Overview
物件概要

建築概要

名称
REALIZE葛西(レアライズ葛西)
所在地
東京都江戸川区東葛西6丁目28-13、14(地番)
住所
東京都江戸川区東葛西6丁目28番8(住居表示)
交通
J東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩8分
用途地域
第一種住居地域
地域・地区
準防火地域、第三種高度地区
地目
宅地
建蔽率(許容建蔽率)
47.69%(60.00%)
容積率(許容容積率)
270.23%(280.00%)
敷地面積
390.22㎡(実測)
建築面積
186.12㎡
容積対象面積
1,054.52㎡
延床面積
1,263.25㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数
35戸(管理室1戸含む)
販売戸数
34戸
間取り
1K、2LDK
専有面積
25.79㎡〜55.87㎡
バルコニー面積
2.57㎡〜5.87㎡
建築確認番号
JCIA確認18第00092号(平成30年6月13日取得)
竣工予定日
令和元年6月末予定
入居予定日
令和元年7月上旬予定
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主
株式会社レアルリンク
設計・監理
株式会社K&T一級建築士事務所
施工
株式会社トヨダ工業
設計図書閲覧場所
株式会社レアルリンク
管理会社
株式会社レアルリンク
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より
管理受託者へ共用部分の管理業務を委託

設備概要
[共用部分]

電気
東京電力パワーグリッド株式会社
ガス
都市ガス(契約者選択)
水道
公共水道
排水
公共下水道に直接放流
給水方式
増圧直結給水方式
防火・防災
自動火災報知設備、消火器、避雷針設備、非常放送、非常コンセント
防犯
風除室にオートロックシステム、TVモニター付集合玄関機、
防犯カメラ(駐輪場、エレベーター内、風除室、避難通路、ゴミ置場)設置
避難
屋外避難階段、避難ハッチ
共同視聴設備
CATV(J:COM)、BS・110°CSアンテナ設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
ゴミ置場
建物内に設置
駐輪場
敷地内に37台設置(2段ラック式)
バイク置場
敷地内に2台設置(平置)
駐車場
建物内に1台、敷地内に2台 合計3台設置
管理室
1階に設置
エレベーター
6人乗り(1基)

[専有部分]

電気
各戸MB内に専用メーター設置
電気容量:1Kタイプ 30A(最大40A変更可)、2LDKタイプ40A(最大80A変更可)
ガス
各戸MB内に専用メーター設置
給水
各戸MB内に専用メーター設置
給湯
ガス給湯器(16号:1Kタイプ)によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給
ガス給湯器(20号:2LDKタイプ)によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給
防災
自動火災報知設備
冷暖房
各戸に冷暖房エアコン1台設置(E・Fタイプは各室に1台設置)
換気
システムキッチン、ユニットバス、パウダールーム、トイレ(E・Fタイプ)に設置
キッチン設備
システムキッチン設置
照明設備
玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレ(E・Fタイプ)、洋室、浴室に設置
テレビアウトレット
各戸にTV用アウトレット設置
インターネット
株式会社シーファイブ(全戸導入型)
電話
各戸に電話用アウトレット設置
浴室
各戸にユニットバス、浴室換気乾燥暖房機
パウダールーム
洗浄便座付便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚
パウダールーム
洗面化粧台、タオル掛、洗浄便座付便器(E・Fタイプ除く)、ペーパーホルダー(E・Fタイプ除く)、
洗濯機用防水パン、吊戸棚
防犯
ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード、窓シャッター(1階のみ)
その他設備
カーテンレール、ファンシーバー、物干金物

外部仕上表

屋上 シート防水外断熱工法、ルーフバルコニー押えコンクリート仕上(8F・9F)
外壁 磁器質50二丁掛タイル貼、一部天然石貼
バルコニー 床:長尺塩ビシート貼 手摺外側:磁器質50二丁掛タイル貼、一部ガラス手摺、一部横格子手摺 手摺内側:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
屋外避難階段 床:長尺塩ビシート貼 手摺外側:磁器質50二丁掛タイル貼 手摺内側:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付
共用廊下 床:長尺塩ビシート貼 壁:磁器質50二丁掛タイル貼 天井:アクリルリシン吹付
駐車場 床:コンクリート金ゴテ押え 壁:吹付タイル 天井:アクリルリシン吹付

内部仕上表(共用部)

名称 巾木 天井 備考
風除室 タイル貼 タイル貼 タイル貼 ビニールクロス貼(不燃クロス) カメラ付集合玄関機、掲示板
エントランスホール タイル貼 タイル貼 タイル貼 ビニールクロス貼(不燃クロス) -
メールコーナー タイル貼 タイル貼 タイル貼 ビニールクロス貼(不燃クロス) メールボックス、宅配ボックス
管理室 CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼(不燃クロス) ビニールクロス貼(不燃クロス) ミニキッチン
防災備蓄倉庫 コンクリート補修仕上 - コンクリート補修仕上 リシン吹付 -
設備盤室 コンクリート補修仕上 - コンクリート補修仕上 リシン吹付 -
ゴミ置場 コンクリート補修仕上 - コンクリート補修仕上 リシン吹付 水栓、換気扇、棚

内部仕上表(専有部)

名称 巾木 天井 備考
玄関 タイル貼 タイル貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ディンプルキー、Wロック、プッシュプルハンドル、フタ付ドアアイ、人感センサー付照明、シューズボックス
廊下 フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼、一部キッチンパネル ビニールクロス貼 システムキッチン(A・B・C・Dタイプ)
洋室 フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 カーテンレール、カーテンボックス、クローゼット、エアコン、ファンシーバー、物干金物
LDK(E・Fタイプ) フローリング貼 木製巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 カーテンレール、カーテンボックス、エアコン、システムキッチン
パウダールーム(A・B・C・Dタイプ) CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台、タオル掛、洋風便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、洗濯機用防水パン
パウダールーム(E・Fタイプ) CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台、タオル掛、吊戸棚、洗濯機用防水パン
トイレ(E・Fタイプ) CFシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洋風便器、洗浄機能付暖房便座、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚
浴室 ユニットバス 1116サイズ(A・B・C・Dタイプ) 1216サイズ(E・Fタイプ) 浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ

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