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Overview
物件概要

建築概要

名称
REALIZE蒲田Ⅲ(レアライズ蒲田Ⅲ)
所在地
東京都大田区西糀谷1丁目2717-3、9(地名地番)
住所
東京都大田区西糀谷1丁目15-2(住居表示)
交通
京急本線・空港線「京急蒲田」駅 徒歩10分
京急空港線「糀谷」駅 徒歩8分
用途地域
第1種住居地域
地域・地区
準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区
地目
宅地
建蔽率(許容建蔽率)
52.61%(60%)
容積率(許容容積率)
197.39%(200.00%)
敷地面積
320.13㎡(全体実測面積)
290.08㎡(建築確認対象面積)
建築面積
152.59㎡
容積対象面積
572.58㎡
延床面積
711.57㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上6階建
総戸数
23戸(管理室1戸含む)
販売戸数
22戸
間取り
1K
バルコニー面積
2.76㎡〜4.34㎡
建築確認番号
第TKC20建確東4537号(令和2年4月10日取得)
竣工予定日
2021年3月下旬予定
入居予定日
2021年3月下旬予定
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主
株式会社レアルリンク
設計・監理
一級建築士事務所 株式会社菊建築設計
施工
大東建託株式会社
設計図書閲覧場所
REALIZE蒲田Ⅲ 管理室
管理会社
株式会社レアルリンク
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ共用部分の管理業務を委託

設備概要
[共用部分]

電気
東京電力エナジーパートナー株式会社(契約者選択)
ガス
都市ガス(契約者選択)
水道
公共水道
排水
公共下水道に直接放流
給水方式
増圧直結給水方式
防火・防災
共同住宅用自動火災報知設備、消火器
防犯
風除室にオートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ(風除室、エントランスホール、避難通路、駐輪場、エレベーター内、アプローチ)設置
避難
屋外避難階段、避難ハッチ
共同視聴設備
地上波デジタルUHFアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置
メールボックス
メールコーナーに設置
宅配ボックス
メールコーナーに設置
ゴミ置場
建物内に設置
駐輪場
敷地内に22台設置(平置ラック式)
バイク置場
敷地内に6台設置
駐車場
敷地内に1台設置(平置)
管理室
1階に設置
エレベーター
三菱製 6人乗り(1基)

[専有部分]

電気
各戸MB内に専用メーター設置
電気容量 30A(最大40A変更可)
ガス
各戸MB内に専用メーター設置
給水
各戸MB内に専用メーター設置
給湯
ガス給湯器(20号)によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給
防災
共同住宅用自動火災報知設備
冷暖房
各戸に冷暖房エアコン1台設置
換気
システムキッチン、ユニットバス、パウダールームに設置
キッチン設備
システムキッチン設置
照明設備
玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、浴室、洋室に設置
テレビアウトレット
各戸にTV用アウトレット設置
インターネット
株式会社シーファイブ
浴室
各戸にユニットバス、浴室暖房換気乾燥機
パウダールーム
洗面化粧台、タオル掛、洗浄便座付便器、ペーパーホルダー、洗濯機用防水パン、吊戸棚
防犯
ドアスコープ、カラーモニター付インターホン、ダブルロック、ドアガード、防犯センサー(1Fのみ)、防犯シャッター(1Fのみ)
その他設備
カーテンレール、ファンシーバー、室内物干金物

外部仕上表

屋上 アスファルト露出防水(外断熱工法)
外壁 磁器質45二丁掛タイル貼、一部大判タイル貼、一部吹付タイル
バルコニー 床:長尺塩ビノンスリップシート貼
手摺 外側:磁器質45二丁掛タイル貼
内側:吹付タイル
天井:アクリルリシン吹付
屋外避難階段 床:長尺塩ビノンスリップシート貼
手摺 外側:磁器質45二丁掛タイル貼
内側:吹付タイル
天井:アクリルリシン吹付
共用廊下 床:長尺塩ビノンスリップシート貼
手摺 外側:磁器質45二丁掛タイル貼
内側:吹付タイル
天井:アクリルリシン吹付
避難通路 床:コンクリート金ゴテ仕上
駐輪場・バイク置場 床:コンクリート金ゴテ仕上
駐車場 床:タイル貼

住戸内部仕上表(共用部)

名称 巾木 天井 備考
風除室 600角タイル貼 壁仕上げ同材 600角タイル貼 AEP塗装 カメラ付集合玄関機
エントランスホール EVホール 600角タイル貼 壁仕上げ同材 600角タイル貼・デザインタイル貼 AEP塗装
メールコーナー 600角タイル貼 壁仕上げ同材 600角タイル貼 AEP塗装 メールボックス、宅配ボックス、掲示板
管理室 長尺塩ビシート貼 ソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 トイレ、タオル掛、ペーパーホルダー、吊戸棚
ゴミ置場 防塵塗装 打放し補修 打放し補修 EP塗装 換気扇

共用内部仕上表(専有部)

名称 巾木 天井 備考
玄関 400角タイル貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 ディンプルキー、ダブルロック、プッシュプルハンドル、フタ付ドアアイ、人感センサースイッチ、下足入
廊下 フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼、一部キッチンパネル貼 ビニールクロス貼 システムキッチン
洋室 フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 カーテンレール、エアコン、ファンシーバー、室内物干金物
クローゼット フローリング貼 木製オレフィンシート貼 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 固定棚、ハンガーパイプ
パウダールーム 長尺塩ビシート貼 塩ビソフト巾木 ビニールクロス貼 ビニールクロス貼 洗面化粧台、タオル掛、洋風便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、洗濯機用防水パン
浴室 ユニットバス 1116サイズ 浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ

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